REF: – Casa Rua Santa Maria do Cambuca, 360 – Vila Tolstoi – São Paulo – SP – CEP: 03268000

Sobrado à Venda com Área de Lazer Completa — a Apenas 300m do Metrô Vila Tolstói!

Conforto, Praticidade e Localização Privilegiada em um Só Lugar!

Se você está em busca de um lar completo, com excelente acabamento, ambientes amplos e localização estratégica, este sobrado é a escolha ideal!

Localizado a apenas 300 metros da Estação Vila Tolstói (Linha Verde do Metrô), com fácil acesso à Av. Anhaia Mello, São Caetano, Santo André e Vila Prudente.

Detalhes do Imóvel:

• 2 Dormitórios, sendo 1 suíte

• 2 Vagas de garagem paralelas (carros grandes, sem manobra)

• Cozinha americana planejada

• Sala ampla com bar embutido

• Banheiro social com revestimento em pastilhas e box blindex

• Lavanderia com claraboia e excelente iluminação natural

Destaques da Área de Lazer:

• Churrasqueira coberta, perfeita para confraternizações

• Varanda gourmet com fechamento em vidro retrátil (Blindex)

• Varanda privativa no piso superior, com acesso direto ao lazer

• Banheiro externo adicional para maior comodidade

Segurança e Conforto:

• Sistema completo de monitoramento por câmeras e alarme

• Portão automático para mais praticidade

• Acabamentos de alto padrão: mármore São Gabriel, piso laminado e armários planejados

Diferenciais que Valem Ouro:

• Zoneamento ZEU – permite construção de até 4x a área do terreno: excelente potencial construtivo

• Região rica em comércios: Hipermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e muito mais

• Próximo aos shoppings Central Plaza e Mooca Plaza

Ideal para Quem Busca:

• Um lar espaçoso com ambientes bem distribuídos

• Lazer privativo e segurança

• Excelente localização com mobilidade urbana

• Potencial para valorização futura

Estuda Permuta:

Proprietário avalia troca por apartamento entre 80 e 100m² com lazer, nas regiões de Vila Prudente, Vila Ema, Mooca ou São Caetano.

Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com seu novo lar!