REF: 1092 – Casa Rua Guarajuba, 46 – Jardim Cotiana – São Paulo – SP – CEP: 03259040

Se você busca uma residência espaçosa, bem distribuída e com acabamentos nobres, este sobrado é a escolha perfeita para a sua família. Com 6 metros de testada (frente), o imóvel destaca-se pelo imponente acabamento em mármore que reveste a escada, lavabo e as áreas de circulação social.

Destaques do Imóvel:

• Área Social (Piso Térreo):

  • Garagem: Espaço coberto/amplo para 2 automóveis.

  • Acesso e Fachada: Entrada principal com porta imponente e corredor lateral que se estende até o final do terreno, ideal para paisagismo, jardim ou área de circulação independente.

  • Living: Sala de estar aconchegante com piso refinado em mármore.

  • Lavabo: Prático atendimento para visitas no piso térreo, totalmente revestido em mármore.

  • Sala de Jantar: Ambiente reservado e bem iluminado por janela ampla.

  • Cozinha: Funcional, equipada com bancada em pedra de mármore e repleta de armários planejados.

• Área de Serviço e Quintal:

  • Lavanderia: Coberta e fechada, com tanque em louça e armários suspensos.

  • Quintal Prático: Espaço coberto equipado com varais.

  • Depósito Externo: Quartinho multiuso para armazenamento de gás de cozinha e utilidades na área externa.

• Piso Superior (Área Privativa):

  • Acesso: Escada e corredor superior inteiramente revestidos em mármore, com corrimão de apoio para maior segurança.

  • Dormitórios: 4 dormitórios no total, sendo 1 suíte confortável e 3 quartos espaçosos e versáteis (podendo ser revertidos em home office, closet ou brinquedoteca).

  • Banheiro Social: Banheiro completo no corredor para atender aos dormitórios.

  • Sacada Espaçosa: Com parapeito e vista livre e agradável para a lateral do imóvel.

  • Sótão Extra: Espaço adicional de armazenamento com acesso prático pelo banheiro social.

Resumo da Ficha Técnica:

• Frente do terreno: 6 metros

• Dormitórios: 4 (1 suíte)

• Banheiros: 3 (Suíte, Banheiro Social e Lavabo)

• Vagas: 2 carros

• Diferenciais: Revestimentos nobres em mármore, sótão útil e área de serviço completa.

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